北品川五丁目第1地区第一種市街地再開発事業

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事業の名称 北品川五丁目第1 地区第一種市街地再開発事業
施行者の名称 北品川五丁目第1 地区市街地再開発組合
所在地 北品川五丁目3 番地、4、5、6、7 番地の一部
施行区域面積 約3.6ha
組合員 43 名(内参加組合員7社)※権利変換時点

施設・建築物の設備概要

東京都年計画第一種市街地再開発事業の決定(東京都決定)
年計画北品川五丁目第1地区第一種市街地再開発事業を次のように決定する。幅員の()は全幅員を示す。

名称 北品川五丁目第1 地区第一種市街地再開発事業
施行区域面積 約3.6ha
公共施設の配置及び規模 道路 種別 名称 規格 備考
幹線道路 地区幹線道路 3 号 幅員 16m (16m) 延長 約 227m 拡幅整備
区画道路 区画道路 1-1 号 幅員 8m (8m) 延長 約 111m 拡幅整備
区画道路 1-2 号 幅員 4~8m (8m) 延長 約 33m 拡幅整備
区画道路 2-1 号 幅員 4m (8m) 延長 約 18m 拡幅整備
区画道路 2-2 号 幅員 4.3m (8m) 延長 約 82m 拡幅整備
区画道路 3 号 幅員 4~6m (6m) 延長 約 113m 拡幅整備
区画道路 4 号 幅員 4m (6m) 延長 約 29m 拡幅整備
公園 公園 公園 1 号   約1,085㎡ 新設
建築物の整備 地区番号 建築面積 延べ面積 [客接対象面積] 主要用途 高さの制限 備考
A A1 約 5,300㎡ 約 92,100㎡ [約 85,650㎡] 事務所、店舗、駐車場 高層部A 143m 高さの制限は平均地盤面(GL) からの高さとし、建築物の高さに階段室、昇降機塔等の部分及び棟飾等の屋上突出物( 避雷針を除く) を含むものとする。
低層部B 20m
低層部C 10m
A2 約 1,400㎡ 約 13,000㎡ [約 350㎡] 住宅、駐車場 高層部C 75m
低層部B 20m
B 約 300㎡ 約 350㎡ [約 350㎡] 地域コミュニティ施設( 集会場) 低層部C 10m
C C1 約 2,700㎡ 約 46,400㎡ [約 41,250㎡] 事務所、産業支援交流施設( 事務所・集会場・展示場等に供する複合施設)、店舗、駐車場 高層部B 100m
高層部B 20m
C2 約 900㎡ 約 3,500㎡ [約 3,100㎡] 作業所( 工場)、駐車場 低層部A 30m
D 約 5,000㎡ 約 96,500㎡ [約 61,640㎡] 住宅、店舗、子育て支援施設( 幼稚園・保育所当に供する施設)、地域コミュニティ施設( 集会場)、駐車場 高層部A 143m
低層部B 20m
低層部C 10m
E 約 2,200㎡ 約 4,700㎡ [約 3,750㎡] 店舗、駐車場 低層部B 20m
低層部C 10m
建築敷地の整備 地区番号 建築敷地面積 整備計画
A A1 約 7,820㎡ 大崎駅とA1 街区を結ぶ歩行者デッキを設け、安全で快適な歩行者回遊動線を確保する。道路に面する部分に歩道状空地を設け、歩道と一体となった歩行者空間整備を行い、歩行者の安全性・快適性を確保する。敷地の一部に広場状空地を設け、市街地環境の向上を図る。
A2 約 2,210㎡
B 約 700㎡
C C1 約 5,810㎡
C2 約 1,730㎡
D 約 6,450㎡
E 約 3,680㎡
住宅建設の目標 戸数 面積 備考
800戸 約 57,000㎡ 面積は住戸専有面積
参考 都市再生特別地区及び地区計画区域内

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  A1
(超高層業務棟)
A2
(高層住宅棟)
B
(地域交流施設棟)
C1
(高層業務棟)
C2
(作業所棟)
D
(超高層住宅棟)
E
(店舗棟)
敷地面積 7,813.22㎡
(2,363.49坪)
2,205.87㎡
(667.27坪)
694.54㎡
(210.09坪)
5,811.01㎡
(1,757.83坪)
1,702.22㎡
(514.92坪)
6,445.59㎡
(1,9494.79坪)
3,711.54㎡
(1,122.7坪)
構造 鉄骨造
柱:コンクリート
充填鋼管造
鉄筋コンクリート造 鉄骨造 鉄骨造
柱:コンクリート
充填鋼管造
鉄骨造 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 地上31 階
地下2 階
地上18 階 地上2 階 地上20 階
地下2 階
地上4 階 地上40 階
地下2 階
地上2 階
高さ 142.90m 68.37m 未定 92.60m 23.17m 141.39m 13.95m
延べ床面積 91,957.17㎡
(27,817.04坪)
12,453.27㎡
(3,767.11坪)
未定 44,768.88㎡
(13,542.58坪)
3,167.84㎡
(958.27坪)
93,140.99㎡
(28,175.14坪)
4,213.66㎡
(1,274.63坪)
主要用途 ・事務所
・店舗
・駐車場
・共同住宅
・駐車場
・地域コミュ
 ニティ施設
・事務所
・産業支援交流施設
・店舗
・駐車場
・事務所
・工場
・駐車場
・共同住宅
・店舗
・子育て支援施設
・地域コミュ
 ニティ施設
・駐車場
・店舗
・駐車場
住戸数 116戸
(うち一般分譲92戸)
734戸
(うち一般分譲566戸)
間取り 1LDK ~ 3LDK 1LDK ~ 3LDK
専有面積 42.18㎡~
95.66㎡
43.89㎡~
124.44㎡
駐車台数 205台 47台 113台 15台 374台 30台
スケジュール 平成24年4月2日着工
平成27年4月竣工
予定
平成24年4月2日着工 平成27年6月竣工
予定
着工未定
平成27年5月竣工
予定
平成24年4月2日着工
平成27年4月竣工
予定
平成24年4月2日着工
平成27年5月竣工
予定
平成24年4月2日着工
平成27年5月竣工
予定
平成26年4月1日着工
平成27年4月竣工
予定
設計・監理 株式会社 日本設計
施工 大成建設株式会社 大成建設株式会社 大成建設株式会社
(予定)
大成建設株式会社 株式会社
藤木工務店
西松建設株式会社 株式会社
藤木工務店

施設・建築物の設備概要

  A1
(超高層業務棟)
A2
(高層住宅棟)
B
(地域交流施設棟)
C1
(高層業務棟)
C2
(作業所棟)
D
(超高層住宅棟)
E
(店舗棟)
電気
設備
受変電 特高設備20KV 本予備受電
7500KVA×2 台
低圧設備3φ3W415V,210V
1φ210/105V
高圧設備6.6KV1回線受電
低圧設備3φ3W210V
1φ3W 210/105V
低圧設備3φ3W210V
1φ210/105V
特高設備 20KV 本予備受電
3500KVA×2 台
低圧設備3φ3W415V,210V
1φ210/105V
高圧設備6.6KV 本受電
1000KVA
低圧設備3φ3W210V
1φ210/105V
高圧設備 6.6KV1回線受電(住宅共用)
高圧設備 6.6KV1回線受電(店舗)
低圧設備 3φ3W210V
1φ3W 210/105V
高圧設備6.6KV 本受電
1500KVA
低圧設備3φ3W210V
1φ210/105V
発電機 6.6KV 3500KVA ガスタービン発電機 6.6KV 300KVA ディーゼル発電機 なし 6.6KV 2000KVA ガスタービン発電機 210V 200KVA ディーゼルエンジン発電機 6.6KV 1000KVA ディーゼル発電機 210V 200KVA ディーゼルエンジン発電機
照明 システム照明(グリッド配置)LED(照度センサによる調光制御機能付、平均照度700lx) LED 照明主体 システム照明(グリッド配置)LED(照度センサによる調光制御機能付、平均照度700lx) LED 照明主体(照度センサによる調光制御機能付、平均照度700lx) 蛍光灯照明主体(共用部のみ実装)
ワイヤリング OA フロアによる配線方式 一般配線方式 OA フロアによる配線方式 OA フロアによる配線方式 一般配線方式(共用部のみ実装)
中央監視 電気・機械・防犯・防災設備を統合した一元管理システム 電気・機械・防災設備 なし 電気・機械・防犯・防災設備を統合した一元管理システム 設備警報・計量を統合したシステム 電気・機械・防災設備 警報システムと集中検針システムの併用
弱電 電話、地上波、BS、インターホン設備、ITV、放送設備 電話、CATV、インターホン設備 電話、地上波、BS、放送設備 電話、地上波、BS、インターホン設備、ITV、放送設備 電話、地上波、BS、インターホン設備、ITV、放送設備、入退室管理設備 電話、CATV、インターホン設備 電話、地上波、BS、インターホン設備、ITV、放送設備
衛生
設備
上水 重力給水方式、加圧給水方式(低層部) 増圧直結給水方式 直圧直結給水方式 重力給水方式、加圧給水方式(低層部) 加圧給水方式(2F以上)、直圧直結給水方式(1F・外構) 受水槽経由加圧給水方式
一部直結給水方式
直圧直結給水方式
給湯 局所式(各階給湯室、便所) 戸別TES 方式 局所式(厨房、便所) 局所式(各階給湯室、便所) 局所式(各階給湯室、便所) 戸別TES 方式 局所式(各階便所)
雑用水 上水と同様(公共再生水) 上水と同様(公共再生水) 加圧給水方式
消火 スプリンクラー、屋内消火栓、連結送水管、泡消火、ガス消火、消防用水 共同住宅用スプリンクラー、連結送水管、屋内消火栓、ガス消火、消防用水 スプリンクラー、屋内消火栓、連結送水管、泡消火、ガス消火、消防用水 屋内消火栓、泡消火 共同住宅用スプリンクラー、連結送水管、屋内消火栓、泡消火、ガス消火、消防用水 スプリンクラー、泡消火
空調
設備
基準階空調 単一ダクト変風量方式+
ペリメーターエアバリア方式
空冷ヒートポンプエアコン 単一ダクト変風量方式+
ペリメーターエアバリア方式
空冷ヒートポンプエアコン
冷暖房   戸別空冷ヒートポンプエアコン 空冷ヒートポンプエアコン   空冷ヒートポンプエアコン 戸別空冷ヒートポンプエアコン 空冷ヒートポンプエアコン
熱源 ガス焚き吸収冷温水機、ターボ冷凍機、水蓄熱槽 ガス焚き吸収冷温水機、ターボ冷凍機、連結型空冷HP チラー
排煙 機械排煙方式、自然排煙方式 機械排煙方式、自然排煙方式 自然排煙方式 機械排煙方式、自然排煙方 自然排煙方式 機械排煙方式、自然排煙方式 自然排煙方式
昇降機
設備
エレベーター 乗用(24人乗り)6台×3バンク
非常用2台(人荷用)
低層店舗階用1台
駐車場用2台
店舗サービス用1台(人荷用)
屋上メンテナンス用1台(人荷用)
屋外デッキ用3台
非常用(13人 乗り)1台
非常用(17人 人荷用兼)1台
サービス用(9人)1台
乗用(24人乗り)4台×2バンク
非常用2台(人荷用) 低層部店舗階用1台
乗用(15人乗り)1台 乗用(11人乗り)4台×2バンク
非常用2台(人荷用)
子育て支援施設用1台
公開空地用1台
乗用(13人乗り)2台

※掲載の情報は平成26年8月現在の情報で、今後変更となる可能性があります。予めご了承ください。
お問い合わせはTEL:03-3448-0535 / FAX:03-3448-1430